财产评估案例
三百多万的新房
被租户的一根烟头烧毁
赔偿金额却一直无法达成一致
这是怎么一回事呢?
事情发生在萧山的一个小区，范先生花三百多万买了一套商品房，精心装修过后，自己没有入住，而是将房屋出租了。可没想到的是，租户小周扔入垃圾桶的烟灭未熄灭，造成家中发生大火，经消防员全力扑救后，火势虽得以熄灭，但这一把火烧毁了主卧所有东西，地板都被水泡坏了，客厅、次卧、厨房，好多地方都被熏黑了，所有家电都报废了……
事故发生后，范先生和小周多次协商赔偿金额，但双方对金额的认知差距较大，一直无法达成一致。范先生的房屋也一直未得到修复。
6月8日，法院公开开庭审理了这起案件。庭审中，小周表示愿意赔偿，但是范先生提出的金额太高了。
中介公司负责人认为：“火灾是小周在承租期间使用不当导致，房东的损失与我公司无关。”
为明确范先生的损失到底是多少，法院委托评估机构对案涉房屋的损失价值进行了评估。最终，评定该房屋装修损失131551元、屋内物品损失13714元，总计财产损失145265元。评估结果出来后，法院组织范先生、小周和中介公司负责人进行调解，依据评估结论，由小周赔偿范先生因火灾所致的屋内装修损失、物品损失评估费及以后的租金损失和物业损失等。
解析：《侵权责任法》第六条第一款规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
重点：火灾事故中，若想明确损失金额，需委托第三方评估机构，进行财产损失评估，出具评估报告作为理赔依据！
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