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财产评估案例

新房被烟头烧毁,赔偿金额无法达成一致,法院委托评估机构财产损失评估作为依据

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2020/11/30     浏览次数:    

三百多万的新房

被租户的一根烟头烧毁

赔偿金额却一直无法达成一致

这是怎么一回事呢?

  事情发生在萧山的一个小区,范先生花三百多万买了一套商品房,精心装修过后,自己没有入住,而是将房屋出租了。可没想到的是,租户小周扔入垃圾桶的烟灭未熄灭,造成家中发生大火,经消防员全力扑救后,火势虽得以熄灭,但这一把火烧毁了主卧所有东西,地板都被水泡坏了,客厅、次卧、厨房,好多地方都被熏黑了,所有家电都报废了……


  事故发生后,范先生和小周多次协商赔偿金额,但双方对金额的认知差距较大,一直无法达成一致。范先生的房屋也一直未得到修复。

  无奈之下,范先生将小周、中介公司诉至法院,要求他们共同赔偿房屋装修损失、家具家电等物品损失共计30万元,赔偿202041日以后直至房屋修复完毕的租金损失(按月租金5727元计算)和物业费损失。
  68日,法院公开开庭审理了这起案件。庭审中,小周表示愿意赔偿,但是范先生提出的金额太高了。
  中介公司负责人认为:“火灾是小周在承租期间使用不当导致,房东的损失与我公司无关。”

  为明确范先生的损失到底是多少,法院委托评估机构对案涉房屋的损失价值进行了评估。最终,评定该房屋装修损失131551元、屋内物品损失13714元,总计财产损失145265元。评估结果出来后,法院组织范先生、小周和中介公司负责人进行调解,依据评估结论,由小周赔偿范先生因火灾所致的屋内装修损失、物品损失评估费及以后的租金损失和物业损失等。
  解析:《侵权责任法》第六条第一款规定,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
  重点:火灾事故中,若想明确损失金额,需委托第三方评估机构,进行财产损失评估,出具评估报告作为理赔依据!

24H咨询热线:400-0099-967

  更多阅读:【案例】中衡受消防救援支队的委托,办理因火灾事故造成的财产损失一案


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