【案例】市值三千余万矿业公司破产清算，中衡评估为人民法院司法执行提供依据！

案件摘要

  县人民法院拟对某矿业有限公司进行破产清算，需要了解委托资产的市场价值，故委托安徽中衡房地产土地资产价格评估有限公司进行评估，为司法执行财产处置提供价值参考。

接受委托

  安徽中衡房地产土地资产价格评估有限公司进行项目风险评价和独立性与专业胜任能力分析后，同意接受委托，成立评估工作小组，拟定评估工作人员，并制定评估工作计划。

评估过程

  评估小组工作人员在相关责任人的陪同下进入矿厂现场开展评估工作，听取委托人及产权持有者有关人员介绍委估资产总体情况及现状，了解委估资产技术状态等情况。该矿业有限公司主营金矿地下开采、黄金加工及产品销售（凭采矿证经营）。

  县人民法院、破产管理人申报的部分破产财产：

  1、房屋建筑物30项、总建筑面积5720.7平方米，主要包括办公楼、宿舍楼、家属楼、餐厅、新磨机房及浮选房等，主要为砖混及砖木结构。

  2、构筑物79项、 主要包括南沟尾矿库、102巷道轻轨、道路地坪、蓄水池、车棚等，其中南沟尾矿库主要由初期坝体、涵洞、斜槽、坝外明渠、尾矿输送设施等工程组成。

  3、井巷工程4项、主要包括三号盲竖井、一级提升井、运输主巷道等，其中三号盲竖井主要由竖井、车场、提升机硐室、拖台扩方、井下提升设备、总体喷栓等工程组成。

  4、机器设备410项、主要为办公桌椅、27钻机、动力控制柜、45凿岩机、颚式破石机、球磨机、槽式给矿机等，部分设备处于停用状态。

  5、存货-原材料1691项、主要为办公耗品、设备备品备件、设备用料、小型办公以及实验用具等。

  6、存货-自制半成品1项。

  7、在建工程1项。

  8、采矿权1项。

  截止评估基准日，矿业有限公司共有资源储量矿石量64.78万吨。

  在委托人全面清查的基础上，评估小组根据委托人提供的清查表对纳入评估范围的资产进行全面的清查核实，根据现场实地勘查和清查核实的结果，完善资产评估明细表，以做到“表”、“实”相符。根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，最终选用成本法、收入权益法进行评估。

  评估小组首席评估师带领助理历经数月清点资产，反复确认采矿权的详细信息，并最终确定了采矿权的具体核算过程。对从现场收集的资料进行分析和汇总，通过市场调研和询价等程序收集市场信息，按照前述的评估方法并结合评估对象的实际情况对委估资产进行评定估算，得出评估结论，对初步评估结论进行综合分析，确认评估工作中没有发生重评、漏评等情况。考虑期后事项、特殊事项等可能对评估结论产生重大影响的事项，汇集资产评估工作底稿，审查复核资产评估工作底稿。撰写资产评估报告初稿，并进行评估机构内部三级审核后，向委托人提交《资产评估报告》。

  延伸阅读：

  资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。其作为新兴的社会经济活动，在维护社会主义市场经济秩序、保障各类产权主体合法权益的过程中发挥了不可替代的作用。

  安徽中衡房地产土地资产价格评估有限公司，以实力造就不凡，以专业赢得认可！

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