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财产评估案例

出租屋财物受损,创业青年因“粗枝大叶”引土豪房东巨额索赔

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018/7/20     浏览次数:    

 创业青年小平,为方便工作租住了一套房子,万没有想到退房的那天,土豪房东会因各种理由狮子大开口,索取天价赔偿,各种奇葩理由都用上了。应该如何维权呢?

在这个节奏明快的社会,你是否也在创业的路上?今天小编要讲的是创业青年小平因租住出租屋而遭遇的心酸事。

小平是个大学应届毕业生,刚走出校门,意气风发充满干劲,和同学看准商机,成立了一个快递公司地区分公司。为工作方便,就近租了一套两居室,当时租房合同签订租期一年,房租交三押一,租金为1200/月。虽然月租对于刚毕业的穷学生来说略高,但地理位置的优势和家具齐全成了他们的必然选择。


说到家具,不得不感概一下房东的土豪气息,桌子、板凳、衣柜和床全是实木的,用小平的话说:精致别雅,古色古香,价值肯定不菲。他心想,忙忙碌碌一天,疲惫的身体躺在这样的床上也是一种享受,说不定做的美梦都能成真呢。

转眼一年时间过去了,小平他们在事业上一直勤勤恳恳,兢兢业业,还算稳定,不能说多赚钱,维持生计还是可以的。打算续租房子,可是收到的却是房东上涨房租,半年一付的消息,小平他们傻眼了。高昂的租金逼迫他们不得不选择退房,房东并没有同情和挽留。


退房时,房东开始仔细检查每个房间,更年期的房东边检查边唠叨,突然嗓门提高,叫骂声传来,小平等人赶紧去过看个究竟,只见实木床侧板靠床尾的两根螺丝掉了,不争气的床板,好巧不巧在房东检查时脱落并砸向地面。小平是个憨厚人,平时比较“粗枝大叶”,床板之前就松动了,但并未及时修理,这次脱落损坏,出钱维修是必须的。正懊悔着的小平,又被房东再次提高的谩骂声“牵”过去,原来是冰箱里一阵恶臭和一堆乳白色蠕动着的高蛋白小动物——蛆,房东气得骂声不断。好吧,小平承认,他们之前确实太“粗枝大叶”了,每天起早贪黑,一日三餐都在外面解决,冰箱也就在夏天时开过几天,放了一份没吃完又舍不得扔掉的回锅肉外卖,后来为了省电拔掉了电源插头,完全忘记冰箱里还有东西;房东骂骂咧咧的“搜寻”着,这块瓷砖有开裂,那张板凳有刮痕,房东恼了,要求他们赔偿损失:一个新冰箱,床可维修,但维修费就能吓着他们的小心脏,算上其他的磕磕碰碰,最终房东索要赔偿金额高达1万余元,还不愿意退还当初支付的一个月押金。小平他们虽然善良,但并不代表他们软弱可欺,如此不合理的赔偿金决不接受。


小平回想起每当送快递或拓展业务时总能看到的那家易赔咨询门店,就走进去咨询,工作人员在了解情况后,帮小平筛选出在当地有技术人员驻点的中衡保险公估股份有限公司,中衡财产评估师在接到委托后很快赶到小平他们的出租屋,叫上房东一起,进行现场查勘、测量、拍照,冰箱经过清洗后通电可继续使用,线路并没出现故障,所以可以不予赔偿,针对其他实木家具等,经过取证后走访相关市场,三天后出具了财产损失评估报告,理赔金额2千余元。当易赔工作人员陪同小平他们把评估报告交到房东手中时,房东自知无理反驳,认可了理赔方案并退还租金押金。通过这次深刻教训,小平以后再也不敢“粗枝大叶”了,十分感激易赔的贴心帮助,维护自己的合法权益。

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