【案例】城市管理局委托中衡，办理资产转让涉及的车辆箱体市场价值评估案！

  某市城市管理局因工作需要，将转让数百个垃圾收运箱体，为了解其市场价值，城市管理局委托安徽中衡房地产土地资产价格评估有限公司对垃圾收运箱体进行评估，为资产处置行为提供价值参考依据。

  安徽中衡房地产土地资产价格评估有限公司接受委托后，即刻开始进行前期调查，明确本次评估业务基本事项，进行项目风险评估。在确定承接本项目后，确定评估项目组及评估工作人员，拟定评估作业方案。

  评估项目组与委托方取得联系，于约定日到达评估对象所在地，会同委托方及双方当事人对评估标的进行了勘验、测量、拍照、记录。本次价格评估标的为车辆箱体，车辆箱体漆面破损，外观锈迹斑斑，属露天存放状态。评估工作人员在双方当事人陪同下，共同对评估标的进行现场勘验，经过与委托方详细沟通，了解车辆箱体现状和使用维修状况，对纳入评估范围的资产进行全面的清查核实。

  根据现场勘验记录以及委托方提供的材料，评估工作人员确定本次评估采用成本法确定被评估标的的市场价值。通过对设备的现场勘察，考虑各类设备的有效使用年限，以及各类设备实际已使用年限、外观及自然损耗等因素，合理确定各类设备的实体性损耗；同时向有关管理人员调查和查询该等设备的技术状况、维修保养情况，合理确定各类设备的功能性损耗，从而综合确定评估设备的成新率。被评估对象因为车辆箱体型号在市场上难以找到，故采取了该行业的价格指数。

  根据评估工作，依据评估结论成立的前提和条件，最终得出评估结论，起草评估结论书，经过逐级审核后，向委托方提交正式《评估报告书》。

  资产评估是具有公正性、独立性、专业性的第三方咨询服务行业，维护所有者的权益，反应资产的真实价值，作为价格机制的补充手段，是市场经济体制中不可或缺的中介服务。

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